Продажа земельного участка
Лот № 1: Аукцион признан несостоявшимся, не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
Извещение
о проведении аукциона
1. Администрацией Милютинского района в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и постановлениями Администрации Милютинского района принято решение о проведении аукциона.
2. Организатор аукциона/уполномоченное лицо: Администрация Милютинского района, адрес: Ростовская область, Милютинский район, ст. Милютинская, ул. Павших Героев, 46, контактный телефон-8(86389)-2-16-94, официальный сайт – (http://milutka.donland.ru).
3. Форма торгов: Аукцион в электронной форме.
4. Наименование официального сайта: Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).
5. Место проведения аукциона: Электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru)
6. Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: 28.10.2022 в 09:00 (по московскому времени) – 28.11.2022 в 18:00 (по московскому времени).
7. Дата, время и место определение участников аукциона: 29.11.2022 года в 10:00 (по московскому времени) по адресу: Ростовская область, станица Милютинская, улица Павших Героев, 46, Малый зал каб. №30.
8. Дата, время проведения аукциона: 02.12.2022 в 10:00 (по московскому времени).
9. Сведения о предмете аукциона:
Лот № 1: продажа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Милютинский, сельское поселение Милютинское, х. Агропролетарский, улица Молодежная, земельный участок № 1Д, площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером 61:23:0030501:313, категория земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.
Основание проведения аукциона: постановление Администрации Милютинского района от 14.10.2022 года № 951, в соответствии с п.7 ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Участники аукциона: В соответствии с аб.2 п.10 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации: участниками аукциона могут являться только граждане.
Начальная цена земельного участка, установленная на основании отчёта об оценке ЧПО Денисов А.А. составляет: 165500,00 рублей. Размер задатка 20% от начальной цены земельного участка: 33100,00 рублей. Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка: 4965,00 рубля. Ограничения и обременения – отсутствуют. Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.
Технические условия:
Водоснабжение и водоотведение: возможность подключения (технологического присоединения): отсутствует;
Газоснабжение: возможность подключения (технологического присоединения): отсутствует.
Электроснабжение: возможность подключения (технологического присоединения): имеется.
Параметры разрешенного строительства:
- минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м;
- максимальные размеры земельного участка – 10000 кв. м;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства – 3 м;
- минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объекта жилищного строительства, других построек (за исключением индивидуального гаража) за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений от объекта жилищного строительства до красной линии геонима или границы земельного участка со стороны геонима (в случае отсутствия утвержденных красных линий) – 5 м;
- отступ застройки от красной линии улицы – 3 м (для всех видов объектов капитального строительства). В районах усадебной застройки, жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями;
- отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки:
- до основного строения – 3 м;
- до постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- до других хозяйственных и прочих строений – 1 м;
- до открытой стоянки – 1 м;
- до отдельно стоящего гаража – 1 м;
- до стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- до стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- до кустарника – 1 м;
- вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;
- допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников земельных участков;
- расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м;
- минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны заднего двора – 6 м;
- предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
- максимальное количество этажей объекта индивидуального жилищного строительства – 3;
- максимальная высота зданий, строений, сооружений – для всех основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 9,6 м; до конька скатной кровли – не более 13,6 м;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- максимальный процент застройки земельного участка – 60 %;
- минимальный процент застройки участка – 10 %;
- иные показатели:
- минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со стороны окон:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 12 м;
- для отдыха взрослого населения – 10 м;
- для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик – 10-40 м;
- для хозяйственных целей – 20 м;
- для выгула собак – 40 м;
- максимальная высота оград между соседними участками – ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка и иметь высоту до 2,2 м;
- максимальная высота оград вдоль улиц:
- со стороны улиц допускается глухие ограждения высотой не более 2,0 м;
- ограждения палисадника должны быть прозрачными иметь высоту не более
- 1,5 м;
- характер ограждений должен быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
- устройство ограждений между участками многоквартирных домов, нежилых зданий и сооружений (кроме дошкольных образовательных учреждений) - не допускается;
- максимальная высота ограждений дошкольных образовательных учреждений – 1,5 м
10. Форма заявки на участие в аукционе: Форма заявки является неотъемлемой частью извещения, размещаемого на официальных сайтах, электронной торговой площадке.
11. Проекты договоров: Проекты договоров является неотъемлемой частью извещения, размещаемого на официальных сайтах, электронной торговой площадке.
12. Порядок приема заявки: Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке РТС-тендер, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.
Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.
Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки РТС-тендер.
Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки РТС-тендер, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки РТС-тендер.
13. Адрес места приема заявок: Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки РТС-тендер по адресу www.rts-tender.ru.
14. Порядок внесения задатка участниками аукциона: Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.
Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки РТС-тендер.
Денежные средства блокируются оператором электронной площадки РТС-тендер в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.
Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора аренды земельного участка.
Оператор электронной площадки РТС-тендер прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.
При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.
15. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: ООО «РТС-тендер»
Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт: 40702810512030016362
Корр. Счёт: 30101810445250000360
БИК: 044525360
ИНН: 7710357167
КПП: 773001001
Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного
обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.
16. Порядок возврата задатка: Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:
1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для
участников аукциона);
2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
17. Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе: Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы.
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы, включая обложку);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Указанные сведения направляются оператору электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.
18. Основания для отказа в допуске к аукциону:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного
органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
19. Прочие условия:
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
20. Порядок проведения аукциона:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка РТС-тендер (далее – ЭП), и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на ЭП.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении аукциона.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП.
В случае поступления предложения цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.
Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств ЭП, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.
Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно- аппаратными средствами ЭП.
Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.
После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе.
21. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трёх дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трёх дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе и возвратить его участникам внесённые задатки.
Первый заместитель главы Администрации Милютинского района С.Н. Атаева
Газета "Луч" от 28.10.2022 № 43 (11174)