Аренда земельных участков
ЗАВЕРШЕНО
Лот №1: Аукцион состоялся. Договор аренды земельного участка заключается с Глодом А.Ю.
Лот №2: Аукцион не состоялся.
Извещение о проведении аукциона
1. Администрацией Милютинского района в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и постановлениями Администрации Милютинского района принято решение о проведении аукциона.
2. Организатор аукциона/уполномоченное лицо: Администрация Милютинского района, адрес: Ростовская область, Милютинский район, ст. Милютинская, ул. Павших Героев, 46, контактный телефон-8(86389)-2-16-94, официальный сайт – (http://milutka.donland.ru).
3. Форма торгов: Аукцион в электронной форме.
4. Наименование официального сайта: Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).
5. Место проведения аукциона: аукцион проводится на электронной торговой площадке «Сбер А» (АО «Сбербанк-АСТ»), в сети Интернет по адресу www.utp.sberbank-ast.ru (далее — ЭТП «Сбербанк-АСТ», ЭТП).
6. Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: 23.05.2025 года в
09:00 (по московскому времени) – 05.06.2025 года в 18:00 (по московскому времени).
7. Место приема заявок: заявки подаются круглосуточно в период с начала приема заявок
до окончания приема заявок через электронную торговую площадку «Сбербанк-АСТ» в
соответствии с порядком, указанным в настоящем извещении, размещенным на официальном
сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
(www.torgi.gov.ru), и на сайте ЭТП «Сбербанк-АСТ», а также в соответствии с регламентом ЭТП
«Сбербанк-АСТ».
8. Дата, время и место определения участников аукциона: 09.06.2025 года в 10:00 (по
московскому времени) по адресу: Ростовская область, станица Милютинская, улица Павших
Героев, 46, Малый зал каб. №30.
9. Дата, время проведения аукциона: 16.06.2025 в 10:00 (по московскому времени).
10. Сведения о предмете аукциона:
Лот № 1: аренда земельного участка, государственная собственность на который не
разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская обл., Милютинский
р-н, х. Степано-Савченский, ул. Нагорная, уч. 18А, площадью 10000 кв.м, категория земель –
земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного
хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером 61:23:0020103:4, сроком на
20 лет.
Основание проведения аукциона: постановление Администрации Милютинского района от
06.05.2025 года № 319 в соответствии с п.1 ст.39.6 и п.4 ст.39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации.
Участники аукциона: Аукцион является открытым по составу участников.
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка, установленная на основании
отчёта об оценке ЧПО Денисов А.А. составляет: 30000,00 рублей в год. Размер задатка 20% от
начальной цены земельного участка: 6000,00 рублей. Шаг аукциона составляет 3% от начальной
цены земельного участка: 900,00 рублей.
Ограничения и обременения – ограничения (обременения): отсутствуют.
Технические условия:
Водоснабжение и водоотведение: возможность подключения (технологического
присоединения): не имеется;
Газоснабжение: возможность подключения (технологического присоединения): не имеется;
Электроснабжение: возможность подключения (технологического присоединения):
имеется.
Параметры разрешенного строительства:
минимальные размеры земельного участка – 500 кв.м;
максимальные размеры земельного участка – 10000 кв. м;
минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка
– 4 м;
минимальное расстояние от прочих построек (гаражей и др.) до соседнего участка – 1 м;
максимальная высота ограждения земельного участка – 1,8 м;
максимальная высота индивидуальных гаражей и подсобных зданий – 5 м (1 этаж);
максимальный процент застройки земельного участка – 30 %;
минимальные отступы от красных линий проездов – 3 м.
Льготы по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или
перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно
нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской
Федерации, муниципальными правовыми актами, отсутствуют, так как земельный участок не входит в перечень;
Отсутствуют обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены
на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий
двенадцати месяцев (отсутствуют здания, сооружения, объекта незавершенного строительства);
Отсутствуют обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены
на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с
установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или
городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на
межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по
реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не
превышающий двенадцати месяцев (отсутствуют здания, сооружения, объекта незавершенного строительства);
Отсутствуют обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе
самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет.
(отсутствуют здания, сооружения, объекта незавершенного строительства).
Лот № 2: аренда земельного участка, государственная собственность на который не
разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область,
Милютинский муниципальный район, Николо-Березовское сельское поселение, хутор ПриходькоПридченский, улица Березовая, земельный участок 21а, площадью 10000 кв.м, категория земель –
земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного
хозяйства (приусадебный земельный участок), с кадастровым номером 61:23:0040203:7, сроком на
20 лет.
Основание проведения аукциона: постановление Администрации Милютинского района от
28.04.2025 года № 310 в соответствии с п.1 ст.39.6 и п.4 ст.39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации.
Участники аукциона: Аукцион является открытым по составу участников.
Начальная цена годовой арендной платы земельного участка, установленная на основании
отчёта об оценке ЧПО Денисов А.А. составляет: 30000,00 рублей в год. Размер задатка 20% от
начальной цены земельного участка: 6000,00 рублей. Шаг аукциона составляет 3% от начальной
цены земельного участка: 900,00 рублей.
Ограничения и обременения – ограничения (обременения): отсутствуют.
Технические условия:
Водоснабжение и водоотведение: возможность подключения (технологического
присоединения): не имеется;
Газоснабжение: возможность подключения (технологического присоединения): не имеется;
Электроснабжение: возможность подключения (технологического присоединения):
имеется.
Параметры разрешенного строительства:
минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м;
максимальные размеры земельного участка – 10000 кв. м;
минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка
– 4 м;
минимальное расстояние от прочих построек (гаражей и др.) до соседнего участка – 1 м;
максимальная высота ограждения земельного участка – 1,8 м;
максимальная высота индивидуальных гаражей и подсобных зданий – 5 м (1 этаж);
максимальный процент застройки земельного участка – 30 %;
минимальные отступы от красных линий проездов – 3 м.
Льготы по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или
перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно
нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской
Федерации, муниципальными правовыми актами, отсутствуют, так как земельный участок не входит в перечень;
Отсутствуют обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены
на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий
двенадцати месяцев (отсутствуют здания, сооружения, объекта незавершенного строительства);
Отсутствуют обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены
на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с
установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или
городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на
межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по
реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не
превышающий двенадцати месяцев (отсутствуют здания, сооружения, объекта незавершенного строительства);
Отсутствуют обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе
самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет.
(отсутствуют здания, сооружения, объекта незавершенного строительства).
Осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно в
удобное для них время.
11. Проекты договоров: Проекты договоров является неотъемлемой частью извещения,
размещаемого на официальных сайтах, электронной торговой площадке.
12. Порядок приема заявки: Для участия в аукционе в электронной форме участник,
получивший усиленную квалифицированную электронную подпись и зарегистрированный на ЭТП
«Сбербанк-АСТ», подает заявку на участие в аукционе в электронной форме по форме площадки.
Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах
срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.
Заявка на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов
счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки «Сбербанк-АСТ» в
форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта
1 статьи 39.12 Земельного Кодекса. Заявка на участие в электронном аукционе, а также
прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной
подписью заявителя.
Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием
такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для
проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие
в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена
регламентом ЭТП «Сбербанк-АСТ», в порядке и по основаниям, установленным таким
регламентом ЭТП «Сбербанк-АСТ».
13. Допускается взимание оператором электронной площадки c победителя электронного
аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12
Земельного Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы
за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены
Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской
Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения
государственных и муниципальных нужд.
14. Порядок внесения задатка участниками аукциона: Участники, подающие заявки на
участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной
в извещении о проведении аукциона в электронной форме.
Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на
лицевой счет, открытый оператором электронной площадки «Сбербанк-АСТ».
Денежные средства блокируются оператором электронной площадки «Сбербанк-АСТ» в
размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной
форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.
Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона,
признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от
подписания договора аренды земельного участка.
Оператор электронной площадки «Сбербанк-АСТ» прекращает блокирование денежных
средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту
публикации протокола проведения аукциона.
При заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с
победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого
земельного участка или в счет арендной платы за него.
15. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки http://utp.sberbankast.ru/AP/Notice/653/Requisit
ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по аренде(продаже) земельного
участка
ИНН плательщика.
16. Порядок возврата задатка: Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих
дней:
1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем
позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для
участников аукциона);
2) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех
рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе,
но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее
предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему
в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного
участка победителем аукциона.
17. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о
проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона
форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством
иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом
оформленная доверенность.
Указанные сведения направляются оператору электронной площадки в виде электронных
документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право
действовать от имени претендента.
18. Основания для отказа в допуске к аукциону:
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление
недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим
Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного
аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных
исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного
исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном
настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
19. Прочие условия:
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной
заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по
результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к
участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником
аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. При признании аукциона
несостоявшимся в протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе включается информация
об основании признания аукциона несостоявшимся, а также наименование и место нахождения
(для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество победителя аукциона и иного
участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в
отношении лиц, указанных в пунктах 13 и 14 статьи 39.12 ЗК РФ.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан
участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола
рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю два экземпляра
подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка.
При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета
аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору
аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Если единственная заявка на участие в аукционе соответствует указанным в извещении о
проведении аукциона условиям и лицо, подавшее указанную заявку, соответствуют требованиям к
участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, уполномоченный орган
заключает с таким лицом договор в порядке и на условиях, которые предусмотрены пунктом
13 статьи 39.12 ЗК РФ.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за
земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона
не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного
объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного
предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену
предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему
участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи
или проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления
протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка
заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного
договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене
предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по
договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем
аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в
аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения
информации о результатах аукциона на официальном сайте, в том числе договоров, указанных
в пунктах 13 и 14 статьи 39.12 ЗК РФ.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти
рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были
им подписаны и представлены в уполномоченный орган, уполномоченный орган направляет
указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене
предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона,
который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора куплипродажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в
уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о
проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в
соответствии с настоящим Кодексом.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи
или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с
которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи
39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных
участников аукциона.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или
договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи
39.12 ЗК РФ, в течение десяти рабочих дней со дня направления им уполномоченным органом
проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные
договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока
направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 статьи 39.12 ЗК РФ, в
уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной
власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного
участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор
аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной
квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
20. Порядок проведения аукциона:
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении
аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором
функционирует электронная площадка «Сбербанк-АСТ» (далее – ЭП), и не должно совпадать со
временем проведения профилактических работ на ЭП.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии
с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и
Извещением о проведении аукциона.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам
предлагается заявить о заключении договора по начальной цене. В случае, если в течение
указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене земельного участка, то время для
представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене земельного
участка продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего
предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о
цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программноаппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене земельного участка, то аукцион с
помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае
временем окончания представления предложений о цене земельного участка является время
завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не
соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного
участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим
участником.
Ход проведения процедуры подачи предложений о цене имущества участниками
фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на
право заключения договора.
Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола
об итогах аукциона.
21. Организатор аукциона вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в
случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором
аукциона в течение трёх дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение
трёх дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников
аукциона об отказе и возвратить его участникам внесённые задатки.