ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

специалиста 1 категории отдела по управлению муниципального имущества Администрации Милютинского района

1. Общие положения

1.1. Должность специалиста 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района является должностью муниципальной службы.

1.2. Должность специалиста 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района относится к младшей группе должностей Реестра муниципальных должностей и должностей муниципальной службы в муниципальном образовании «Милютинский район».

1.3. Область профессиональной служебной деятельности (далее – область деятельности), в соответствии с которой муниципальный служащий исполняет должностные обязанности: Управление имущественным комплексом.

1.4. Вид профессиональной служебной деятельности (далее – вид деятельности), в соответствии с которым муниципальный служащий исполняет должностные обязанности: Анализ состояния, пользование и распоряжение имуществом, находящегося в муниципальной собственности.

1.5. Специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Администрации Милютинского района, в порядке, предусмотренном законодательством по согласованию с первым заместителем главы Администрации Милютинского района.

1.6. Специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района непосредственно подчинен начальнику отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района (далее – начальник отдела).

2. Квалификационные требования

2. Для замещения должности специалиста 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района устанавливаются квалификационные требования, включающие базовые и функциональные квалификационные требования.

2.1. Базовые квалификационные требования:

2.1.1. Муниципальный служащий, замещающий должность специалиста 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района, должен иметь высшее образование или среднее профессиональное образование.

2.1.2. Для замещения должности специалиста 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района не установлено требований к стажу муниципальной службы или стажу работы по специальности, направлению подготовки.

2.1.3. Специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен обладать следующими базовыми знаниями:

1) знанием государственного языка Российской Федерации (русского языка);

2) правовыми знаниями основ:

а) Конституции Российской Федерации;

б) Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

в) Федерального закона от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;

г) законодательства о противодействии коррупции;

2.1.4. Специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен обладать следующими базовыми умениями:

          а) работать на компьютере, в том числе в сети «Интернет»;

          б) работы в информационно-правовых системах.

2.2. Муниципальный служащий, замещающий должность специалиста 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен соответствовать следующим функциональным квалификационным требованиям.

2.2.1. Специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района, должен иметь

б) высшее или среднее профессиональное образование по специальности, направлению подготовки «Государственное и муниципальное управление», «Менеджмент», «Юриспруденция», «Экономика», «Управление персоналом», «Геодезия и дистанционное зондирование», «Землеустройство и кадастры», «Картография и геоинформатика», «Архитектура», «Строительство», «Экология и природопользование», «Городское строительство и хозяйство», «Промышленное и гражданское строительство», «Государственный аудит», «Финансы и кредит», «Бухгалтерский учет, анализ и аудит».

2.2.2. специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен обладать следующими знаниями в области законодательства Российской Федерации, знаниями муниципальных правовых актов и иными знаниями, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей в соответствующей области деятельности и по виду деятельности:

Федеральные законы и иные федеральные нормативные правовые акты:

0.1.     Градостроительный кодекс Российской Федерации;

0.2.     Гражданский кодекс Российской Федерации;

0.3.     Жилищный кодекс Российской Федерации;

0.4.     Земельный кодекс Российской Федерации;

0.5.     Лесной кодекс Российской Федерации;         

0.6.     Налоговый кодекс Российской Федерации;

0.7.     Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

0.8.     Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

0.9.     Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

0.10.   Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

0.11.   Устав Ростовской области; Устав Муниципального образования «Милютинский район»;

Законы и иные нормативные правовые акты субъекта Российской Федерации:

0.12.   закон субъекта Российской Федерации о регулировании земельных отношений на территории субъекта Российской Федерации;

0.13.   нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации о нормативах градостроительного проектирования субъекта Российской Федерации.

2.2.3. специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района должен обладать следующими умениями, которые необходимы для исполнения должностных обязанностей в соответствующей области деятельности и по виду деятельности:

     1)        работать на компьютере, в том числе в сети «Интернет»;

2)        работы в информационно-правовых системах.

3)        эффективно планировать работу и контролировать ее выполнение;

4)        оперативно реализовывать управленческие решения;

5)        вести деловые переговоры с представителями государственных органов, органов местного самоуправления;

6)        соблюдать этику делового общения при взаимодействии с гражданами.

7) профессиональные навыки реализации управленческих решений, исполнительской дисциплины, пользования оргтехникой и программными продуктами, подготовка деловой корреспонденции.

3. Должностные обязанности

Исходя из задач и функций, определенных Положением об отделе по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района, на специалиста 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района возлагаются следующие должностные обязанности:

3.1. Соблюдать ограничения, не нарушать запреты, которые установлены Федеральным законом от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» и другими федеральными законами;

3.2. Исполнять основные обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;

3.3. И иные нормативные правовые акты:

  Конституцию Российской Федерации;

 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

 Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

 Федеральный закон от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;

Федеральный закон от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;

Устав Ростовской области;

Устав Муниципального образования «Милютинский район»;

Областной закон от 09.10.2007 № 786-ЗС «О муниципальной службе в Ростовской области»;

Областной закон от 12.05.2009 № 218-ЗС «О противодействии коррупции в Ростовской области»;

          распоряжение Администрации Милютинского района от 22.08.2011 № 86 «Об утверждении регламента Администрации Милютинского района»;

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской федерации";

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

Приказ ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";

Областной закон Ростовской области от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области";

постановление Администрации Милютинского района от 12.12.2016 года № 744 «Об уполномоченном органе на управление и предоставление земельных участков на территории муниципального образования «Милютинский район»;

        постановление Администрации Милютинского района от 27.06.2012 года № 454 «Об утверждении Положения о порядке уведомления главы Милютинского района о фактах обращения в целях склонения муниципальных служащих к совершению коррупционных правонарушений»

           иные федеральные, областные и муниципальные нормативные правовые акты и служебные документы, регулирующие сферу деятельности, порядок и условия  прохождения муниципальной службы, нормы делового общения, правила  внутреннего трудового распорядка, основы делопроизводства.

3.4. Точно и в срок выполнять поручения своего руководителя;

3.5. Соблюдать установленный служебный распорядок, Типовой кодекс этики и служебного поведения государственных служащих Российской Федерации и муниципальных служащих, правила содержания служебных помещений и правила пожарной безопасности Администрации Милютинского района.

3.6. Беречь и рационально использовать имущество, предоставленное для исполнения должностных обязанностей, а также не использовать это имущество в целях получения доходов или иной личной выгоды;

3.7. Уведомлять представителя нанимателя (работодателя), органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений;

3.8. Разработка документов, мониторинг или расчет конкретного показателя, ведение информационно-аналитической системы и базы данных имущества, договоров аренды.

3.9. Ведет реестр договоров земельных участков.

3.10. Разрабатывает проекты нормативных актов по предоставлению  земельных участков.

3.11. Готовит проекты договоров аренды, купли-продажи земельных участков.

3.12. Готовит прогнозы продажи, аренды земельных участков.

3.13. Готовит документы на проведение торгов (аукционов) по продаже, аренде  земельных участков.

3.14. Готовит документы по регистрации земельных участков в собственность МО «Милютинский район».

3.15. Готовит отчеты по аренде имущества.

3.16. Ведет прием граждан по вопросам предоставления земельных участков.

3.17. Ведет работу со специалистами сельских поселений по вопросу предоставления земельных участков.

3.18. Проводит сверку земельных участков, переданных арендаторам.

3.19. Поддерживает связь с Минимуществом области по вопросам предоставления муниципального имущества и земельных участков.

3.20. Выполняет  разовые  поручения начальника отдела.

3.21. Взаимодействует с в межмуниципальном отделе по Милютинскому, Морозовскому районам Управления Росреестра по Ростовской области, по вопросам регистрации муниципального имущества и земельных участков.

3.22. Выполняет разовые поручения главы Администрации Милютинского района, первого заместителя главы Администрации Милютинского района.

3.23. специалист 1 категории ответственный за размещение информации на официальном сайте Администрации Милютинского района, официальном сайте Правительства Российской Федерации, СМИ (размещение информации о проводимых торгах, аукционах, постановлений, извещений и т.п.).

3.29. специалист 1 категории принимает участие в разработке регламентов Администрации Милютинского района

3.30. Соблюдать при исполнении должностных обязанностей права, свободы и законные интересы человека и гражданина независимо от расы, национальности, языка, отношения к религии и других обстоятельств, а также права и законные интересы организаций

3.31. Согласно ч.1, ч.2 ст.9 ФЗ от 25.12.2008г №273-ФЗ «О противодействии коррупции» специалист 1 категории обязан уведомлять главу Администрации района, первого заместителя главы Администрации Милютинского района, органы прокуратуры и другие государственные органы обо всех случаях обращения к нему каких-либо лиц в целях склонения его к совершению коррупционных правонарушений за исключением случаев, когда по данным фактам проведена или проводится проверка.

3.32. Нести персональную ответственность за подготовленные документы, предоставленную информацию, отчетные данные и т.п.

4. Права

Наряду с основными правами, которые определены статьей 11 Федерального закона от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» специалист первой категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района имеет право:

4.1. Запрашивать от должностных лиц федеральных органов государственной власти и их территориальных органов, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и получать в установленном порядке документы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей;

4.2. Привлекать в установленном порядке для подготовки проектов документов, разработки и осуществления мероприятий, проводимых отделом по управлению муниципальным имуществом, работников структурных подразделений Администрации Милютинского района;

4.3. Принимать в установленном порядке участие в мероприятиях (совещаниях, конференциях, семинарах), содержание которых соответствует области деятельности и виду деятельности;

5. Ответственность

Специалист 1 категории Администрации Милютинского района несет установленную законодательством ответственность:

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации, законодательством о муниципальной службе;

5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;

5.3. За причинение материального ущерба в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

        5.4. Несет персональную ответственность за подготовленную информацию, предоставленные отчетные данные, за несоблюдение требований законодательства при управлении и распоряжении имуществом и земельными участками и обеспечении полноты и своевременности поступлений от их использования в консолидированный бюджет области, бюджет района.

6. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе или обязан самостоятельно принимать управленческие и иные решения

Специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района:

6.1. В установленном порядке запрашивает от структурных подразделений Администрации Милютинского района, специалистов Администрации Милютинского района, органов местного самоуправления информацию, необходимую для исполнения должностных обязанностей.

6.2. По поручению главы Администрации Милютинского района, первого заместителя главы Администрации Милютинского района, начальника отдела специалист 1 категории принимает участие в работе создаваемых органами местного самоуправления коллегиальных, совещательных органов (комиссий, советов, рабочих групп и т.п.).

7. Перечень вопросов, по которым муниципальный служащий вправе или обязан участвовать при подготовке проектов нормативных правовых актов и (или) проектов управленческих и иных решений

Специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района:

7.1. Вправе участвовать при подготовке проектов постановлений и распоряжений Администрации Милютинского района и (или) проектов управленческих решений главы Администрации Милютинского района, совещательных и консультативных органов, по вопросам, входящим в его компетенцию.

7.2. Обязан участвовать при подготовке проектов постановлений и распоряжений Администрации Милютинского района и (или) проектов управленческих решений главы Администрации района, совещательных и консультативных органов, разрабатываемых отделом.

8. Сроки и процедуры подготовки, рассмотрения проектов управленческих и иных решений, порядок согласования и принятия данных решений

8.1. Специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района осуществляет подготовку, согласование и рассмотрение проектов управленческих и иных решений в порядке и в сроки, установленные нормативными правовыми актами и иными организационно-распорядительными документами Администрации Милютинского района.

9. Порядок служебного взаимодействия муниципального служащего в связи с исполнением им должностных обязанностей с муниципальными служащими, гражданскими служащими, гражданами, а также организациями

9.1. Для выполнения своих должностных обязанностей и реализации предоставленных прав специалист 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами и иными организационно-распорядительными документами, взаимодействует с:

- федеральными государственными органами, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти;

- государственными органами Ростовской области и других субъектов Российской Федерации;

- органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления;

- организациями и гражданами.

10. Перечень муниципальных услуг, оказываемых гражданам и организациям

10.1. При выполнении своих должностных обязанностей ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района оказывает государственные, муниципальные услуги гражданам и организациям.

1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством единственному заявителю.

2. Предоставление земельных участков для строительства при наличии утвержденных материалов предварительного согласования мест размещения объектов.

3. Постановка на учет граждан, имеющих трех и более детей в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.

4. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

5. Расторжение договора аренды, безвозмездного пользования земельным участком)

6. Заключение дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования земельным участком.

7. Заключение дополнительных соглашений к договорам аренды муниципального имущества (за исключением земельных участков).

8. Предоставление правообладателю муниципального имущества, а также земельных участков, заверенных копий правоустанавливающих документов.

9. Выдача арендатору земельного участка согласия на залог права аренды земельного участка.

10. Устранение технических ошибок в правоустанавливающих документах о предоставлении земельного участка, принятых органами местного самоуправления.

11. Продажа земельного участка без проведения торгов.

12. Предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

13. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов.

14. Предварительное согласование предоставления земельного участка.

15. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

16. Постановка на учет граждан, имеющих трех и более детей в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

17. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей в собственность бесплатно земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

11. Показатели эффективности и результативности

профессиональной служебной деятельности

Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности специалиста 1 категории отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района определяется в зависимости от уровня достижения следующих показателей:

11.1.  Показатели эффективности

11.2. Показатели результативности

Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района

_______________            _______________          ______________________

 Дата                                   Личная подпись            Расшифровка подписи

Ведущий специалист отдела по организационной и кадровой работе Администрации Милютинского района

________________            _______________          ______________________

 Дата                                    Личная подпись            Расшифровка подписи

 С должностной

    инструкцией ознакомлен(а)  ________________   _____________________

                                                    (подпись)        (расшифровка подписи)

                                                  "____" __________ 20__ г.

 Второй экземпляр получил(а)

    на руки                    ________________ "____" ____________ 20__ г.

                                  (подпись)

ЛИСТ ОЗНАКОМЛЕНИЯ

муниципального служащего с должностной инструкцией

___________________________________________________

(наименование должности муниципальной службы)

___________________________________________________

(наименование структурного, отраслевого подразделения)