Аренда и продажа земельных участков 

13 сентября 2019 г. 10:39:00

 

Извещение о проведении аукциона

Администрацией Милютинского района в соответствии п.7 ст. 39.18, п.1 ст. 39.6, п.1 ст. 39.3 и п.4 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлениями Администрации Милютинского района принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков и по продаже земельного участка.

Организатор аукциона: Администрация Милютинского района, адрес: Ростовская область, Милютинский район, ст. Милютинская, ул. Павших Героев, 46, контактный телефон-8(86389)-2-16-94, официальный сайт – (http://milutka.donland.ru).

Аукцион является открытым по составу участников (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 статьи ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

Предмет аукциона:

Лот № 1: аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Ростовская область, Милютинский район, примерно в 200 м на юго-восток от х. Широков, площадью 75800 кв. м. с кадастровым номером 61:23:0600002:361, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: животноводство, сроком на 3 года. Основание проведение аукциона: постановление Администрации Милютинского района от 10.01.2019 года № 5, в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка, установленная на основании отчёта об оценке ИП Лиманский В.Н. составляет: 5500,00 рублей. Размер задатка 20% от начальной цены земельного участка: 1100,00 рублей. Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка: 165,00 рублей. Ограничения и обременения - нет. Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

Лот № 2: аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Ростовская область, Милютинский район, вблизи х. Отрадно-Курносовский, площадью 114000 кв. м. с кадастровым номером 61:23:0600008:492, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: животноводство, сроком на 3 года. Основание проведение аукциона: постановление Администрации Милютинского района от 26.06.2019 года № 442, в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка, установленная на основании отчёта об оценке ИП Лиманский В.Н. составляет: 7700,00 рублей. Размер задатка 20% от начальной цены земельного участка: 1540,00 рублей. Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка: 231,00 рублей. Ограничения и обременения - нет. Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

Лот № 3: аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Ростовская область, Милютинский район, примерно в 0,5 км западнее х. Николаевский, площадью 115570 кв. м. с кадастровым номером 61:23:0600010:406, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: животноводство, сроком на 3 года. Основание проведение аукциона: постановление Администрации Милютинского района от 25.10.2018 года № 772, в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации. Аукцион является открытым по составу участников (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 статьи ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка, установленная на основании отчёта об оценке ИП Лиманский В.Н. составляет: 8200,00 рублей. Размер задатка 20% от начальной цены земельного участка: 1640,00 рублей. Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка: 246,00 рублей. Ограничения и обременения - нет. Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

Лот № 4: аренда земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Ростовская область, Милютинский район, примерно в 1,8 км юго-западнее х. Николаевский площадью 56424 кв. м. с кадастровым номером 61:23:0600010:407, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: животноводство, сроком на 3 года. Основание проведение аукциона: постановление Администрации Милютинского района от 17.12.2018 года № 955, в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации. Аукцион является открытым по составу участников (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 10 статьи ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

Начальная цена годовой арендной платы земельного участка, установленная на основании отчёта об оценке ИП Лиманский В.Н. составляет: 4000,00 рублей. Размер задатка 20% от начальной цены земельного участка: 800,00 рублей. Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка: 120,00 рублей. Ограничения и обременения - нет. Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

Лот № 5: продажа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, район Милютинский, Милютинское сельское поселение, ст-ца Милютинская, ул. Комсомольская, уч.№33А площадью 94 кв. м. с кадастровым номером 61:23:0030334:233, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хозяйственными постройками. Основание проведение аукциона: постановление Администрации Милютинского района от 03.09.2019 года № 633, в соответствии с п. 1 ст. 39.6 и п.4 ст.39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации. Аукцион является открытым по составу участников.

Начальная цена продажи земельного участка, установленная на основании отчёта об оценке ИП Лиманский В.Н. составляет: 7700,00 рублей. Размер задатка 20% от начальной цены земельного участка: 1540,00 рублей. Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка 231,00 рублей. Ограничения и обременения - нет. Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, составляет 20 % начальной цены (годовой арендной платы) земельного участка и вносится единым платежом до 12.10.2019 года на следующие банковские реквизиты:

Получатель УФК по Ростовской области (Администрация Милютинского района Ростовской области, Банк: Отделение Ростов-на Дону управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону) ИНН: 6120002226, КПП: 612001001, БИК 046015001, р/сч 40302810960153000978, л/с 05583118320, корреспондирующего счета –нет.

В поле 101 (статус плательщика) указывается «00» (не указан) или поле должно быть пустым.

В назначении платежа необходимо указать – 20 % задаток для участия в аукционе (обязательно указать по лоту № …) Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленной в извещении о проведении аукциона срок следующие документы.

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 1 ст.39.12 Земельного кодекса РФ. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, которые могут быть признаны покупателями по законодательству РФ, своевременно подавшие заявку и другие необходимые документы и внесшие задаток для участия в торгах.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 ст.39.12 Земельного Кодекса РФ, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В реестр недобросовестных участников аукциона включаются следующие сведения:

1) наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан), идентификационный номер налогоплательщика или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) лиц, указанных в пункте 27 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ;

2) наименование, идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) или в соответствии с законодательством иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика (для иностранного лица) учредителей (участников) юридических лиц, указанных в пункте 27 ст.39.12 Земельного Кодекса РФ, фамилия, имя и (при наличии) отчество (для граждан) учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа юридических лиц, указанных в пункте 27 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ;

3) дата проведения аукциона в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, дата признания аукциона несостоявшимся в случае, если лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник уклонились от заключения указанных договоров;

4) дата внесения указанных в настоящем пункте сведений в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора, а в случае, предусмотренном пунктом 24 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ, также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Сведения, содержащиеся в реестре недобросовестных участников аукциона, должны быть доступны для ознакомления на официальном сайте.

Сведения, предусмотренные пунктом 29 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ, исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.

Внесение сведений о лицах, указанных в пункте 27 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ, в реестр недобросовестных участников аукциона или содержание этих сведений в реестре недобросовестных участников аукциона, равно как и неисполнение действий, предусмотренных пунктом 32 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в судебном порядке.

Порядок ведения реестра недобросовестных участников аукциона, в том числе требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения данного реестра, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Предварительное ознакомление участников аукциона с условиями аукциона, характеристиками объекта, приём заявок осуществляется по адресу: станица Милютинская, улица Комсомольская,30, 2 этаж, отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района, в рабочие дни, тел.2-16-94.

Приём заявок на участие в аукционе производится до 17 часов с 13.09.2019 года по 14.10.2019года.

Определение участников аукциона состоится 16.10.2019 года в 10-00 по адресу: станица Милютинская, улица Павших Героев, 46, Малый зал каб. №30.

Аукцион состоится 22.10.2019 года в 10-00 часов по адресу: станица Милютинская, улица Павших Героев, 46, Малый зал каб. №30.

Победителем аукциона признаётся участник, предложивший наибольшую цену (годовой размер арендной платы) за объект.

В день проведения аукциона победитель аукциона и организатор аукциона подписывают протокол о результатах аукциона, являющийся основанием для заключения договора купли-продажи или договора аренды.

Организатор принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещаетсяна официальномсайте организатором аукциона в течение трёх дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трёх дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известитьучастников аукциона об отказе и возвратить его участникам внесённые забатки.

Для ознакомления с объектом аренды (продажи), порядком проведения аукциона, условиями договора аренды (купли-продажи) обращаться по телефону: 8(86389)2-16-94 или по месту подачи заявки. С типовой формой заявки и договором аренды претенденты могут ознакомиться в отделе по управлению муниципальным имуществом Администрации Милютинского района, на официальном сайте Правительства Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и официальном сайте Администрации Милютинского района (http://milutka.donland.ru) в разделе Торги-извещения о проведении торгов.

 

Первый заместитель главы Администрации Милютинского района О.Р. Писаренко

 

Ссылки для просмотра и скачивания:

форма заявки на участие в аукционе по аренде;

проект договора аренды;

форма заявки на участие в аукционе по продаже;

проект договора купли-продажи;

публикация.

 


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2019 Администрация Милютинского района